Mehrfamilienhaus, Wohn- und Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial, provisionsfrei, leer
Adresse
04207, Leipzig, Grünau-SiedlungZimmer
13Wohnfläche
311 m²Grundstück
754 m²Preis pro m²
2.862 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Investitionsobjekt in ruhiger Sackgassenlage von Leipzig-Kleinzschocher vereint hochwertige Bestandsimmobilie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial in einer seltenen Gesamtkonstellation. Ideal auch für Mehrgenerationenwohnen / Eigennutzer mit Teilvermietung. Das 1936 errichtete und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Gebäude befindet sich auf einem 754 m² großen Grundstück und bietet bereits heute ca. 228 m² nutzbare Wohnfläche sowie Ausbaureserven für insgesamt bis zu 311 m² Wohn-/Nutzfläche. Neben zwei hochwertig sanierten Hauptwohneinheiten bestehen zusätzliche Ausbaupotenziale durch einen vorbereiteten Anbau zur Schaffung einer separaten Wohneinheit sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss als vollständige Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine 33 m² Doppelgarage, einem Stellplatz und der Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zu realisieren. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ausstattung
Keller
Kaufpreis890.000 €
