Mehrfamilienhaus Top gepflegt 6 Wohneinheiten in Essen-Bedingrade Garagen Potenzial
Adresse
45357, Reuenberg, Essen, BedingradeZimmer
20Wohnfläche
408 m²Grundstück
594 m²Preis pro m²
1.674 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Essen-Bedingrade Reuenberg 48 45357 Essen Direkt vom Eigentümer . Flexibles Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Investoren Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade vereint attraktives Wohnen mit solidem Investment. Mit ca. 408 m² Wohnfläche und 6 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen & Vermieten: Die Aufteilung in vier 3,5-Zimmer- und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit. Eigennutzer können Einheiten selbst bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen. Einnahmen & Potenzial: - IST-Miete: 33.840 € jährlich - SOLL-Miete: 46.860 € jährlich Die aktuellen Mieten bieten klares Steigerungspotenzial. Dachausbau-Potenzial: Ein besonderes Highlight ist das mögliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Dies eröffnet weiteres Wertsteigerungs- und Renditepotenzial für Käufer. Lage: Ruhige Wohnlage in Essen-Bedingrade mit guter Infrastruktur und Anbindung. Ausstattung: - 3 Garagen - Gepflegter Zustand - Laufend instand gehalten Fazit: Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus mit attraktiver Kombination aus Eigennutzung, Rendite und Erweiterungspotenzial. Bei ernsthaften Interesse und Fragen bitte schreibenAusstattung
Keller
Kaufpreis683.000 €
