Mehrfamilienhaus mit Doppel Garage in ruhiger Wohnlage von Essen Altenessen
Adresse
45329, Hauerstr., Essen, Altenessen-NordZimmer
25Wohnfläche
204 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
1.858 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit im beliebten Stadtteil Essen-Altenessen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 204 m². Das gepflegte Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, einen schönen Gartenbereich sowie zwei Garagen – ein wertvoller Vorteil in ruhiger Lage. Die 3 Wohnungen auf 3 Etagen bieten helle und gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders die Dachgeschossbereiche mit ihren charakteristischen Schrägen schaffen ein gemütliches Wohngefühl mit besonderem Charme. Moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Badezimmer sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein attraktives Gesamtbild und gute Vermietbarkeit. Die Immobilie ist komplett Unterkellert. Der Außenbereich mit Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien, Mieter oder Eigennutzer. Die vorhandenen Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten erhöhen die Alltagstauglichkeit und Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Für Kapitalanleger bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage des Essener Nordens. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, Garagen und Garten schafft hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Die gesamte Immobilie ist mit Nachtspeicher Heizkörper ausgestattet. Auch Eigennutzer profitieren von den vielseitigen Möglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen,Teilvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – dieses Objekt bietet flexible Nutzungskonzepte und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen eigenen Eindruck vom stimmigen Gesamtkonzept verschaffen, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Ausstattung
Garten
Kaufpreis379.000 €
