Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück in München-Trudering!
Adresse
81829, München, TruderingZimmer
12Wohnfläche
280 m²Grundstück
827 m²Preis pro m²
6.036 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 827 m² in attraktiver Lage von München-Kirchtrudering. Die Immobilie wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf drei Einheiten: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet. Die Dachgeschosswohnung erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 750 € und die Gewerbeeinheit von 1.725 €. Die bestehenden Mietverträge sind bis zum 31.12.2026 befristet und bieten somit sowohl Planungssicherheit als auch mittelfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Potenziale zur Wertsteigerung – sei es durch Modernisierung, Neuaufteilung oder Anpassung an aktuelle Wohnstandards.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.690.000 €
