Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Lohbrügge mit Neubaupotential
Adresse
21033, Hamburg, LohbrüggeZimmer
12Wohnfläche
199 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.015 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, welches derzeit 4 Wohneinheiten auf rund 199 m² Wohnfläche beheimatet. Der Teilkeller ist als Kriechkeller ausgeführt und dort steht die Gaszentralheizung. Zwei der 4 Wohnungen (WE 2 im EG links und WE 3 im 1.OG rechts) sind seit 2025 umfassend modernisiert und saniert worden bzw. die Wohnung im 1.OG rechts steht kurz vor Fertigstellung. Neben den 4 Wohnungen befinden sich 4 gemauerte Garagen und ein Nutzflächenbereich in gleicher Größe auf dem Grundstück. Der Altbestand inkl. der Garagen kann für rund 4.000 € monatlich kalt vermietet übergeben werden. Die beiden Flurstücke des Grundstücks weisen eine Gesamtfläche von 1.274 m² auf. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von 547,42 m² vor. Die erteilte Baugenehmigung ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.Ausstattung
Keller
Kaufpreis799.000 €
