Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Nähe Baldeneysee
Adresse
45259, Essen, HeisingenZimmer
10Wohnfläche
250 m²Grundstück
816 m²Preis pro m²
3.200 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage unweit des Baldeneysees. Das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtete Objekt überzeugt durch seine gute Substanz, ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse und eignen sich ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zwei Einheiten sind vermietet, während die Dachgeschosswohnung sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Der großzügige Garten sowie Balkon, Terrasse und Loggia bieten attraktive Außenflächen mit Blick ins Grüne und teilweise Richtung Baldeneysee. Erdgeschoss (ca. 98 m²): • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Parkettboden • Schlafzimmer mit Gartenzugang • Weiteres Zimmer (extern zugänglich) • Separate Küche • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Obergeschoss (ca. 89 m², modernisiert 2008): • Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Baldeneysee • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang • Helle Laminatböden und moderne Innentüren • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Dachfenstern • Zwei zusätzliche Zimmer • Balkon mit Strom- und Lichtanschluss Dachgeschoss (ca. 64 m², Umbau 2005): • Helle, gemütliche Wohnung mit zwei Gauben • Großzügiges Wohnzimmer • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche • Loggia als zusätzlicher Außenbereich • Aktuell frei Ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Substanz, attraktiver Lage und deutlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.900 €
