Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage in Stuttgart - vermietet und renditestark!
Adresse
70374, Stuttgart, Bad CannstattZimmer
15Wohnfläche
385 m²Grundstück
504 m²Preis pro m²
4.390 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, oberhalb der malerischen Weinberge. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine gut vermietete Wohnungseinheit zu investieren, die aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle durch die stabilen Mietverhältnisse, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die gefragte Lage oberhalb der Weinberge in Stuttgart ist weiterhin ein begehrter Standort für Immobilieninvestitionen, was das Risiko einer möglichen Leerstandssituation minimiert.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.690.000 €
