Mehr Zuhause für große und kleine Glücksmomente
Adresse
45478, Mülheim (Ruhr)Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
648 m²Preis pro m²
4.842 €/m²Über diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - weg vom Alltag, hinein in eine ruhige und geschützte Wohnlage, in der Sie und Ihre Familie langfristig ankommen können. In begehrter Lage von Mülheim-Speldorf entsteht die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen: modern, individuell planbar und perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Das angebotene Grundstück verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Flexibilität eines durchdachten Hauskonzepts. Große, helle Wohnbereiche, moderne Architektur und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt. Besonders attraktiv: Sie entscheiden selbst, welche Ausstattungen und Eigenleistungen zu Ihnen passen. Dadurch bleibt Ihr neues Zuhause nicht nur individuell, sondern auch finanziell planbar. Grundstücke in dieser ruhigen und gefragten Lage sind nur selten verfügbar. In Kombination mit einem flexibel gestaltbaren Hauskonzept entsteht hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Gerne stellen wir Ihnen bereits vorbereitete Planungs- und Preisvarianten persönlich vor und passen diese gemeinsam an Ihre Vorstellungen an. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Moderne Architektur mit zeitloser Gestaltung und durchdachtem Wohnkonzept Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück des Familienlebens Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen und offene Gestaltung Direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten Flexible Raumgestaltung - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Angenehme Kombination aus Offenheit und privaten Rückzugsorten Individuell anpassbare Ausstattung passend zu Ihren Vorstellungen Möglichkeit zur Mitgestaltung und Eigenleistung nach Wunsch Hohe Planungs- und Kostensicherheit durch vorbereitete Hauskonzepte Perfekt für alle, die ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen möchten - Grundstücksfläche: ca. 648 m² # Lagebeschreibung Mülheim-Speldorf gehört zu den Wohnlagen, die besonders dann überzeugen, wenn man ruhig und angenehm wohnen möchte - ohne auf kurze Wege im Alltag zu verzichten. Hier entsteht ein Zuhause in gewachsener Umgebung, ideal für Familien, Paare und alle, die sich ein geschütztes Wohngefühl mit guter Infrastruktur wünschen. Kindergärten und Familienzentren wie das Familienzentrum Speldorf-Mitte, das VKJ-Kinderhaus Pusteblume oder die KiTa St. Michael II befinden sich im Stadtteil. Auch Grundschulen wie die Katharinenschule und die Lierbergschule liegen direkt in Speldorf. Für den Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. So verbindet die Lage kurze Wege mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil. Über die umliegenden Autobahnen A40, A3 und A52 erreichen Sie die Städte der Rhein-Ruhr-Region schnell und flexibel - ideal für Berufspendler Richtung Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Oberhausen. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen, unter anderem die Tram 901 sowie mehrere Buslinien, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Speldorf bietet damit genau die Mischung, die viele Bauherren suchen: ruhig wohnen, gut angebunden sein und den Alltag bequem organisieren können. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.de Anbieter-Objekt-ID: 12767-921-22052026Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis798.989 €
