Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
04316, Kastanienring 17, MölkauZimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.524 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause - hell, großzügig und bis ins Detail gepflegt. Auf ca. 100 m² nutzbarer Fläche, verteilt über zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl durch seine Offenheit als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung begeistert.Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene: Großzügig geschnitten und geprägt von einer weiten Fensterfront, öffnet sich der Raum hin zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in die grüne, liebevoll gepflegte Wohnanlage - ein Ort der Ruhe mitten im Alltag.
Die Küche präsentiert sich kompakt und zugleich äußerst funktional: eine hochwertige Maßanfertigung mit durchdachtem Stauraum und vollständiger Ausstattung - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Effizienz legen.
Angrenzend lädt das helle Esszimmer mit seiner charmanten Fenstergaube zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Ein weiteres Highlight ist das stilvoll gestaltete Gäste-Duschbad auf dieser Ebene, das 2017 aufwendig modernisiert wurde. Hochwertige Vollholz-Einbauschränke und eine dezente indirekte Beleuchtung schaffen hier eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage - ein privater Rückzugsort mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und wurde ebenfalls in der Vergangenheit einmal erneuert.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten: Neue Innentüren (2018) sowie ein moderner Vinylboden (2021) unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Der exzellente Pflegezustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Lage Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Osten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Mölkau gilt als besonders ruhiger Wohnstandort mit dörflich geprägtem Charakter, der zugleich von der Nähe zur Großstadt profitiert.
Die direkte Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Serviceangebote sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zahlreiche Grünflächen und naturnahe Bereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert des Stadtteils.
Makrolage:
Leipzig-Mölkau profitiert von der sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14, A38 und A9 ist eine sehr gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Leipzig selbst zählt zu den dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die Stadt überzeugt durch eine starke Wirtschaftsstruktur, eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot. Gleichzeitig bietet sie eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
Insgesamt verbindet die Lage in Leipzig-Mölkau ruhiges und naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur pulsieren Weitere Informationen Sonstiges Hausgeld Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 44, modernisiert: Innentüren, Fußböden, Böder
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
