Maisonette zum Kauf - Erstbezug
58239
3 Zimmer•113 m² Wohnfläche
Adresse
58239Zimmer
3Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
3.422 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die hier angebotene einzigartige Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines neuwertigen, modernen Gebäudes und vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Aussicht.Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen ebenerdigen Hauseingang sowie einen komfortablen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht.
Die Wohnung selbst wurde seit ihrer Fertigstellung noch nie bewohnt und wird somit als Erstbezug nach Erwerb angeboten. Hochwertige Materialien, eine moderne Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im oberen Bereich der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Schwerter Altstadt bis hin zu den Ausläufern des Hochsauerlandes.
Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche hochwertige Details. Mehrere maßgefertigte Einbauschränke bieten stilvollen und praktischen Stauraum. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr modernen Stand und verfügt unter anderem über dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den einzelnen Räumen, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Schwerte - direkt in der Ostenstraße und damit im historischen Herzen der Stadt. Von hier aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick über die Schwerter Altstadt und auf die markante Stadtsilhouette rund um die St. Viktor-Kirche, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Fußgängerzone der Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Dienstleistern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Schwerter Innenstadt bietet zudem ganzjährig ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Märkten und Konzerten.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie die idyllischen Uferbereiche der Ruhr, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die weitläufigen Ruhrwiesen bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn Autobahn A1 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Hagen oder Iserlohn in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet der Bahnhof Schwerte eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt vereint diese Lage urbanes Wohnen, kurze Wege und naturnahe Freizeitmöglichkeiten - eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt macht. Weitere Informationen Sonstiges Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis388.000 €
