Maisonette zum Kauf
Adresse
82024, Walleitnerweg, TaufkirchenWohnfläche
76 m²Preis pro m²
6.513 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 3-Zimmer-Maisonette-/Galerie-Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit separaten Eingängen aber einer gemeinsamen Tiefgarage. Die insgesamt 24 Wohneinheiten werden von einer Hausverwaltung betreut. Über ein halbrundes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 2. OG. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, einem Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, einer hellen Küche mit Ausblick auf die grüne Umgebung sowie dem interessant geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen. In einer Ecke des Wohnbereichs führt eine Wendeltreppe hinauf zur großen Galerie, die über eine nutzbare Grundfläche von ca. 40 m² verfügt! Hier befindet sich der Schlafbereich sowie ein Duschbad mit Waschbecken und einem WC. Im Kellergeschoss gibt es ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Lage Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem verkehrsberuhigten, reinen und neuwertigen Wohngebiet in einer als Spielstraße (Schrittgeschwindigkeit) ausgewiesenen Anliegerstraße. Die Lage ist deshalb so interessant, da eine S-Bahnverbindung (S3) von Taufkirchen (nur ca. 600 m bzw. wenige Gehminuten entfernt) direkt in die Münchener Innenstadt mit all seinen Anschlüssen an das MVV-Netz führt und zudem 2 Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Zwei Buslinien (241 und 224) fahren übrigens in der Nähe vom Walleitnerweg in ca. 3-7 Minuten zum S-Bahnhof Taufkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kinder-gärten und soziale Einrichtungen, Ärzte, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene, riesige Perlacher Forst bilden das sehr attraktive Lebensumfeld, das kaum Wünsche offen lässt. Ein beliebtes, großes Gewerbegebiet mit Baumarkt, Gartencenter, Tankstellen, Supermärkten, Läden und diversen Fachgeschäften liegt nur ca. 1 km entfernt. Die gesamte Infrastruktur und die direkte Nähe zur Landeshauptstadt München ist einfach perfekt, auch hinsichtlich attraktiver Arbeitgeber im Großraum München. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis495.000 €
