Maisonette zum Kauf
Adresse
61449, Steinbach (Taunus)Wohnfläche
159 m²Preis pro m²
3.931 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung Objekt Diese großzügige Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Steinbach (Taunus) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernisierten Gesamtzustand.Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Bauweise, die ein großzügiges Wohngefühl und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das attraktive Raumangebot sinnvoll.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem eine Einbauküche, mit sparatem Vorratsraum. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Der Modernisierungsstand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Obergeschoss erneuert, 2018 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses, die Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss sowie teilweise der Elektrik. Bereits 2014 wurden die Fenster im Obergeschoss erneuert, und 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 628,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kaufimmobilie in einer beliebten Wohnlage mit guter Substanz und angenehmem Wohnkomfort. Lage Die Wohnung befindet sich in Steinbach im Taunus, einer beliebten und gefragten Wohnlage im direkten Umfeld von Frankfurt am Main. Der Standort überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie die Frankfurter Innenstadt zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2022 - Badezimmer OG
2021 - Stromkasten OG
2018 - Ausbau Dachgeschoss, Badezimmer DG, Elektrik (teilweise)
2014 - Fenster mit Lüchtungsschlitzen, Innentüren
1999 - Gaszentralheizung, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis625.000 €
