Maisonette zum Kauf
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
159 m²Preis pro m²
4.314 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Man tritt ein und spürt sofort, dass hier Raum nicht nur vorhanden ist, sondern Bedeutung hat. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um präsent zu sein. Es wirkt gesammelt, klar, offen.Im Erdgeschoss beginnt der Rundgang in einer großzügigen Galerie, die den Blick führt. Hier bleibt man einen Moment stehen, weil die Weite nicht nur Fläche ist, sondern Stimmung. Von hier aus verbindet sich alles in einem natürlichen Fluss: ein Schlafzimmer, das Ruhe ausstrahlt, ein Arbeitszimmer, das konzentriert wirkt, und ein Bad en suite, das den Tag unaufgeregt begleitet. Das Gäste-WC liegt nah am Eingang, diskret, selbstverständlich. Die Galerie selbst entfaltet ihre Wirkung mit jedem Schritt, nicht zuletzt durch den vorhandenen Kamin, als würde sie den Raum immer wieder neu ordnen.
Eine Treppe führt weiter, und mit ihr verändert sich die Perspektive. Im Souterrainbereich, der einem Erdgeschoss gleicht, öffnet sich der helle Wohnbereich, der einlädt, zusammenzukommen, zu kochen, zu reden, zu bleiben. Küche und Essen sind hier nicht getrennt, sondern verbunden, als hätte man das Miteinander gleich mitgeplant. Durch die Türen nach draußen wirkt die Terrasse wie eine Fortsetzung des Wohnens, ein Ort für Pausen, für Stimmen, für den Wechsel der Jahreszeiten. Ein weiteres Zimmer liegt in der Nähe, nah am Leben, nah am Alltag. Dazu ein Duschbad, das den Rhythmus des Tages leicht macht. Und ein Abstellraum, der Ordnung schafft, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
So entsteht ein Zuhause mit 5 Zimmern auf rund 160 m² Wohnfläche, das mit Details überzeugt. Es bleibt offen für das, was kommt. Ein Ort, der wirkt, erzählt, atmet. Und der einlädt, aus Raum ein Zuhause zu machen. Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und einer schnellen Verbindung in die Region.
Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Lindenbergweg, sodass der Weg zum ÖPNV nur wenige Schritte entfernt beginnt. Zwei Bahnstationen sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen die Verbindung Richtung Innenstadt und Rhein Main. Mit dem Auto ist die A661 zügig erreicht, und auch die A5 liegt naheliegend für Fahrten in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Einkauf ist vieles unkompliziert: Ein Supermarktangebot mit Edeka, Aldi und dem Oberurseler Markt liegt in der näheren Umgebung. Damit bleiben Besorgungen planbar und schnell erledigt, ohne dass der Tag dafür umgebaut werden muss.
Im Umfeld finden sich verlässliche Anlaufstellen für Kinder und Jugendliche. Der städtische Kindergarten Regenbogenland und der Waldorfkindergarten Helmut von Kügelgen sind gut erreichbar. Auch schulisch ist die Lage angenehm aufgestellt, mit der Grundschule am Eichwäldchen sowie der Freien Waldorfschule Oberursel in der Nähe.
Zwischen den Wegen des Alltags öffnet sich Raum zum Durchatmen. Mehrere Parks liegen in der Umgebung, darunter der Camp King Park, und auch Spielplätze sind schnell erreicht. Das schafft kleine Auszeiten zwischendurch, ob für eine Runde nach dem Essen, ein Treffen am Nachmittag oder einfach für ein paar Minuten Ruhe im Grünen.
Kurze Wege, vertraute Orte und das Grün in der Nähe geben dem Wohnen eine stille Selbstverständlichkeit und genau daraus wächst das Gefühl, angekommen zu sein. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis686.000 €
