Maisonette zum Kauf
Adresse
71634, LudwigsburgWohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.551 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1983, bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage von Ludwigsburg gelegen, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Obergeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Licht und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Sie lässt sich optimal in den Alltag integrieren und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, ein komfortables Detail für den Alltag.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Geschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Das Badezimmer präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse auf dieser Ebene, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und vermittelt ein Wohngefühl, das an ein kleines Haus erinnert.
Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die solide Grundstruktur bieten eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Maisonettewohnung verbindet Funktionalität mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Struktur und Perspektive sind. Lage Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 30
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
