Maisonette zum Kauf
Adresse
63450, HanauWohnfläche
150 m²Preis pro m²
4.333 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ca.150 m² große Maisonettewohnung ist wirklich einzigartig. Sie bietet auf 2 Etagen, alles was man zum "Schöner Wohnen", braucht. Über den Dächern der Hanauer Altstadt mit Blick auf die Marienkirche und das Goldschmiedehaus, genießen Sie eine ruhige Wohnung und leben dennoch mitten in der Stadt. Die Immobilie ist klimatisiert, hochwertig ausgestattet und hat neben einem großen Balkon eine traumhafte Dachterrasse , eine Sauna sowie eine Whirlpool Badewanne.Ein klimatisierter Weinkeller, ein zusätzlicher Kellerraum und ein absolutes Highlight in der Altstadt: 2 Tiefgaragenstellplätze (einer mit Wallbox, der 2 . Stellplatz ist bereits für eine Wallbox vorbereitet). Die Zukunft ist elektrisch! Aus der Tiefgarage können Sie Ihre Einkäufe bequem mit dem Aufzug in Ihre neue Wohnung bringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie heute noch an! Lage Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, ist eine kreisfreie Stadt mit rund 97.956 Einwohnern im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Sie liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Wirtschaft und Freizeitaktivitäten.
In der Innenstadt von Hanau, nur rund 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung. Durch ihre städtische Lage bietet sie ein lebendiges Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die nächste Zugstation, Hanau Nord, ist in wenigen Gehminuten, etwa 900 Meter entfernt, erreichbar. Eine Bushaltestelle, die Karl-Rehbein-Schule, liegt direkt vor der Tür, nur 100 Meter entfernt, und bietet eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die Autobahnauffahrt Hanau-Nord an der A 66 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 2,0 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte wie Reformhaus Brunzel, Oriental Food und Meena Bazar, eine Bäckerei namens Yildrim Brot, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie mehrere Einkaufszentren wie das Forum Hanau, der Stadthof Hanau und das City Center. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist der toom Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bildung und Betreuung von Kindern ist in der Nähe ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner stehen mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, einschließlich einer Allgemeinmedizin und mehrerer Apotheken, allesamt fußläufig erreichbar.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie Dona Eva, La Trattoria und Deins, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bieten sich eine Kneipe, ein Club und eine Bar an, wie z.B. die Kneipe Zum Stadtpark, der Club Library Hanau und die Bar Whisky à go-go.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, eine Galerie und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Sportbegeisterte können die Main-Kinzig-Halle, die Sporthalle der Ludwig-Geissler-Schule oder den TG-Hanau Sportcampus nutzen, wobei letzterer mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios in der Nähe, wie Fitness Level, Tai Chi Schule Hanau und Clever fit.
Für die Naherholung bieten sich die Parks Schlossgarten, Alter Friedhof und Martin-Luther-Anlage an, wobei der Schlossgarten fußläufig erreichbar ist, der Alter Friedhof wenige Gehminuten entfernt liegt und die Martin-Luther-Anlage mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Alles in allem bietet diese Maisonette in der Innenstadt von Hanau eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
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Vielen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis650.000 €
