Maisonette zum Kauf
71404
7 Zimmer•240 m² Wohnfläche
Adresse
71404Zimmer
7Wohnfläche
240 m²Preis pro m²
5.200 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zwei Ebenen, 240 m², ein konsequent durchdachtes Raumkonzept - und ein Blick auf die Weinberge des Hörnleskopfs, der sich täglich neu erfindet. Entstanden 2016/2017, mit einer massiv errichteten Basis und einem Dachgeschoss in hochwertiger Holzständerbauweise nach KfW-55-Standard.Das Herzstück ist ein ca. 100 m² großer, offener Living-Bereich mit Deckenhöhen bis zu 4,40 m und freiliegenden Holzbalken. Eine über 4 m lange Kücheninsel der Marke Leicht - weiß, schwarz, Holz - ist als Show-Cooking-Theke konzipiert. Bora 6-fach Induktionskochfeld, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelmaker, Weinkühlschrank, Siemens Backofen und Dampfgarer, Miele Spülmaschine. Die Leitungen für eine begrünte Living Wall sind bereits verlegt.
Das Esszimmer bietet Platz für 8 bis 10 Personen, ein Panoramafenster rahmt den Blick auf den Hörnleskopf. Occhio-Leuchten inszenieren die Raumhöhe, zwei Leicht-Sideboards gliedern den Übergang zum Eingangsbereich. Der Wohnbereich setzt das Loft-Gefühl fort - drei weitere Occhio-Wandleuchten, ein Manufaktur-Ofen aus Beton und Stahl als gestalterischer Ankerpunkt. Die ca. 30 m² große Dachterrasse in Südost-West-Ausrichtung ist im Sommer von 10:00 bis 21:30 Uhr besonnt - mit unverbautem Blick in die Rebzeilen des Hörnleskopfs.
Das Masterbad überzeugt mit fugenlosen Betec-Beschichtungen, Talsee Doppelwaschtisch, Hansgrohe-Armaturen, bodentiefer Walk-in-Regendusche und einer 4 m² Sauna aus hellem Fichtenholz - Liegeplatz für zwei, bis zu vier Personen sitzend. Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Zimmer mit Infrarotheizung sowie ein eigenes Bad mit Dusche.
Loxone steuert die gesamte Wohnung vollintegriert: Klima, Licht, Beschattung, 6-Zonen-Audio mit Spotify, Alarmsystem, Videoüberwachung und schlüsselloser Zugang per Code oder NFC-Chip. Die Siri-Sprachsteuerung ist technisch vorbereitet.
Der Garten ist zweigeteilt - naturbelassene Obstwiese und terrassierte Exotenebene mit Bananenstauden, Kamelien und Chinaschilf. 6.000 Liter Regenwasseranlage, App-gesteuerte Gardena Bewässerung, WLAN und Strom im gesamten Garten. Design-Wallbox in Weinrot mit zwei Ladepunkten à 11 kW. Lage Wirtschaftliche Strahlkraft trifft auf Remstäler Lebensqualität
Es gibt Lagen, die die perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privatem Rückzugsort halten. Korb im Remstal ist genau dieser Ort. Eingebettet in eine der malerischsten Weinlandschaften Württembergs, bietet die Gemeinde eine Lebensqualität, die Natur nicht als Ausflugsziel, sondern als tägliche Selbstverständlichkeit begreift.
Der Rems-Murr-Kreis zählt zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen Baden-Württembergs - und das spürt man in der Nachbarschaft. Mercedes-AMG in Affalterbach, Kärcher in Winnenden, Stihl in Waiblingen - drei Weltmarken, die man von Korb aus in wenigen Minuten erreicht. Dazu die Strahlkraft der gesamten Metropolregion Stuttgart mit
Porsche, Mercedes und Bosch und einem der dichtesten Netze an Mittelständlern und Hidden Champions in Europa. Das Ergebnis: eine kaufkraftstarke Region, stabile Immobilienwerte und eine Wohnlage, die langfristig gefragt bleibt.
Gleichzeitig ist man gut angebunden: Die S-Bahn bringt Sie vom Bahnhof Waiblingen in ca. 15 Minuten ins Stuttgarter Zentrum, die Autobahn A81 ist in rund 35 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 40 Minuten. Korb gibt Ihnen beides - die Ruhe, die man sich wünscht, und die Verbindung, die man brauch
Panoramablick und Familienidylle am Hörnleskopf
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Korb - direkt am Fuße des Hörnleskopfs. Moderner Wohnkomfort und die idyllische Kulisse der Remstäler Weinberge verschmelzen hier zu einem Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die Architektur des Hauses ist so ausgerichtet, dass die Natur nicht nur Nachbarschaft, sondern täglicher Teil des Lebens ist.
Vom Haus aus schweift der Blick unverbaut über den Hörnleskopf, den Korber Kopf bis hin zum Kleinheppacher Kopf - drei markante Silhouetten, die das Remstal prägen. Wer die Natur aktiv erleben möchte, findet direkt vor der Haustür Einstiege in ausgeschilderte Wanderwege. Ein kulturelles Highlight ist der Skulpturenrundweg "Köpfe am Korber Kopf" am nahegelegenen Berghäusle - Kunst und Natur in direkter Verbindung.
Trotz der naturnahen Lage am Ortsrand ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Der evangelische Kindergarten Steinreinach (ca. 500 m) und die Gemeinschaftsschule Korb (ca. 700 m) sind fußläufig erreichbar. Die Ortsmitte rund um den Seeplatz bietet mit der "Kelterstube" regionale Küche und dem "Rebblick" ein Restaurant mit Panoramaterrasse in wenigen Minuten Entfernung. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls konzentriert erreichbar.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft, die sich durch Beständigkeit und Lebensqualität auszeichnet. Wer hier einzieht, merkt schnell: Das ist nicht einfach eine gute Lage - das ist ein Ort, an dem man bleiben möchte. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis1.248.000 €
