Maisonette zum Kauf
Adresse
51371, BürrigZimmer
3Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.806 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines 12-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 76,5m² zzgl. einer großen Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 27,1m².
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie zur Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, welcher direkt in alle weiteren Räume führt. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC sowie die Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt und der Weg in das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine modern gestaltete offene Küche sowie ein Balkon mit Markise und einem schönen Weitblick. Geradeaus vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite ist das Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit ca. 27,1m². In den Dachschrägen wurden Einbauschränke verbaut, welche viel Staumöglichkeiten bieten.
Die Maisonettewohnung ist aktuell zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 10.320€ vermietet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
