Maisonette zum Kauf
Adresse
10557, BerlinWohnfläche
78 m²Preis pro m²
7.729 €/m²Über diese Immobilie
In einem ikonischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus des Architekten und Designers Paul Schneider-Esleben mit nur 20 Wohneinheiten präsentiert sich diese modernisierte Maisonettewohnung als architektonisches Statement voller Ruhe, Klarheit und Stil.Der Charme der Internationalen Bauausstellung Interbau 1957 bleibt spürbar, während hochwertige Materialien und durchdachte Modernisierungen ein Wohngefühl schaffen, das sofort ankommt.
Der Zugang erfolgt über das 3. Obergeschoss, wo sich ein gut proportionierter Wohn- und Essbereich mit etwa 25 m² öffnet. Eine große Fensterfront gibt den Blick in die Baumkronen frei und flutet den Raum mit natürlichem Licht. Die vorgelagerte, südlich ausgerichtete Loggia erweitert diesen Bereich um eine private Oase zum Entspannen - perfekt in das Wohnkonzept integriert. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Küche ist kompakt, funktional und hochwertig ausgestattet. Klare Linien, edle Mosaikfliesen und moderne Einbauten sorgen dafür, dass dieser Raum trotz seiner Größe ein echtes Qualitätsmerkmal darstellt.
Eine Innentreppe führt hinunter ins 2. Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier befindet sich das Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenheizung und geschmackvollen Mosaikdetails. Der kleine Hauswirtschaftsraum vor dem Bad bietet einen eigenen Anschlussplatz für die Waschmaschine - clever positioniert, damit weder Bad noch Küche beeinträchtigt werden.
Das Schlafzimmer wird durch einen Ankleidebereich ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Grundriss im 2. Obergeschoss bietet zudem maximale Flexibilität:
Durch den Rückbau der Ankleide kann Platz für einen weiteren separaten Raum entstehen - ideal, um die Wohnung um ein drittes Zimmer zu erweitern, sei es als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. (siehe auch Beispiel-Grundriss)
Die Wohnung umfasst rund 77,46?m² Wohnfläche, verfügt über zentrale Fernwärme, originale Holz-Verbundfenster, ein separates Kellerabteil und eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000?Mbit/s. Das Wohngeld beträgt insgesamt 658,23?Euro inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles der Interbau 1957 und verbindet den Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort - eine seltene Kombination aus Charakter, Bequemlichkeit und Flexibilität. Die ruhige, grüne Lage im Hansaviertel mit exzellenter Anbindung an ÖPNV/Autobahn macht sie zu einem echten Geheimtipp.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung - wir freuen uns auf Sie. Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen. Weitere Informationen Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 030/ 7003 79 59 oder 0172 / 461 841 5.
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.
FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jewgeni Dubizki
Selbstständiger Immobilienberater
Teltower Damm 15 14169 Berlin Zehlendorf
E-Mail: jewgeni.dubizki@db.com
Telefon: 030 700379-59
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Internet: www.Berlin.de/ba-zehlendorf.de
Anschrift: Königin-Lusie-Straße 96, 14195 Berlin Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis599.000 €
