Maisonette zum Kauf
Adresse
13503, BerlinWohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.870 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der nicht nur Zugang zu allen Wohnbereichen bietet, sondern auch über eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum verfügt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sowohl Komfort als auch optimalen Sonnenschutz bieten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Vorgarten - ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.
Die geräumige Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel zugleich: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer befindet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren kleinen Abstellraum, der sich ideal als Kleiderschrank oder zusätzliche Stauraumfläche nutzen lässt.
Ein abgeschlossener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein attraktives Wohnkonzept - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und gut strukturiertes Zuhause legen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, im besonders gefragten Ortsteil Heiligensee. Die verkehrsarme Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Naturnähe: Das nahegelegene Tegeler Forst sowie Gewässer wie der Heiligensee, die Havel und der Tegeler See bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Wassersport und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In einem Umkreis von weniger als drei Kilometern befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle mit den Linien 133 und N22 ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar. Zudem sorgen die U-Bahnlinie U6 (Bahnhöfe Alt-Tegel und Tegel) sowie die S-Bahnlinie S25 (Bahnhof Schulzendorf) für eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über den Zubringer Schulzendorfer Straße auf die Autobahn A111, die eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an den Berliner Ring gewährleistet.
Diese Wohnlage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Für eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat.
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Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.36
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis263.000 €
