Maisonette zum Kauf
Adresse
10585, BerlinWohnfläche
106 m²Preis pro m²
7.406 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche ?Maisonettewohnung in der 5. und 6. Etage vereint architektonische Individualität mit einem einzigartigen Wohngefühl. Entworfen im Stil der "Belle Époque" durch Hinrich Baller, besticht das Gebäude durch seine organischen Formen, verspielten Details und die bewusste Abkehr von geradliniger Strenge. Stattdessen prägen viel Glas, lichtdurchflutete Räume, luftige Strukturen und grüne Ausblicke das Erscheinungsbild, inspiriert von einer Architektur, die Kreativität und Lebensfreude in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung?, auf zwei Ebenen. Drei Zimmer ?und eine Galerie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiger Wohnbereich, ruhiger Rückzugsort oder inspirierendes Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein?. Ein besonderes Highlight sind der Balkon ?im 5. OG und die Terrasse ?im 6. OG mit einem beeindruckenden Blick auf das Schloss Charlottenburg - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Singles und Paare, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, fernab des Gewöhnlichen. Ideal für kreative Köpfe und Individualisten, die Wert auf Architektur, Licht und Lebensqualität legen.. Blick auf das Schloss Charlottenburg
. Fußläufig zur Spree und in den Schlosspark
. Maisonette mit Balkon im 5. OG
. Terrasse im 6.OG, beide mit Bangkirai-Belag
. Modernes Badezimmer & Gäste WC
. HWR
. Tiefgaragenstellplatz
. Keller
. Vollausgestattete Einbauküche
. Große bodentiefe Fensterfronten - lichtdurchflutet
. Aufzug
. Eichenparkett
. Frisch renoviert - einzugsbereit Lage Charlottenburg bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Luxus, was es zu einem bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
In unmittelbarer Nähe, in Blickkontakt aus Ihrer Wohnung, befindet sich das Schloss Charlottenburg - das Wahrzeichen des Bezirks. Direkt hinter dem Schloss erstreckt sich der ca. 53 ha große Schlosspark, der zu den wichtigsten historischen Gartendenkmälern Berlins zählt und zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einlädt.
Diese Gegend ist bekannt für ihre elegante Architektur und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Höhepunkten.
Der berühmte Kurfürstendamm, das Herzstück des luxuriösen Einkaufsvergnügens, ist weniger als 10 Minuten entfernt.
In der Umgebung gibt es sehr gute Restaurants, Cafés, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Deutsche Oper Berlin, die Technische Universität am Ernst-Reuter-Platz sowie diverse U- und S-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Vom S-Bahnhof Charlottenburg erreichen Sie in direkter Verbindung den Flughafen Berlin Brandenburg. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis785.000 €
