Maisonette zum Kauf
Adresse
81825, Berg am LaimZimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
8.134 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage bestehend aus nur zwei Häusern und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Die ausgeschriebene Wohnfläche (55,24m²) entspricht der in der Baubeschreibung ausgewiesenen Wohnfläche der Wohnung im 2. OG. Der ausgebaute Spitzboden ist hier nicht berücksichtigt, dieser hat eine Grundfläche von ca. 25,5 m².
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 449.000,00 €
Kaufpreis TG 16.500,00 €
Kaufpreis Gesamt 465.500,00 € Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Osten, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Spazier- und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Weitere Informationen Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,50 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,86 m², Bundesland: Bayern
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis449.000 €
