Maisonette zum Kauf
Adresse
40597, BenrathWohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Benrath, einem der beliebtesten Stadtteile im Süden von Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine angenehme Helligkeit, die sich durch beide Ebenen zieht.Bereits der Zugang zur Wohnung gestaltet sich komfortabel: Über wenige Stufen im Eingangsbereich erreichen Sie den Aufzug, der Sie direkt in das oberste Geschoss des Hauses führt. Im 4. Obergeschoss angekommen, betreten Sie
Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de Lage BENRATH
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen.
Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 11.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.95, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 9.53, Distanz zur Hauptschule: 0.44
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
