Maisonette zum Kauf
Adresse
65795Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.786 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Suchen Sie eine Wohnung, die Großzügigkeit, Licht und ein besonderes Wohngefühl vereint?Wünschen Sie sich ein Zuhause mit Rückzugsorten, moderner Ausstattung und einem Hauch von Individualität?
Dann wird Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Hattersheim begeistern.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielseitige Möglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und Ihnen Zugang zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie dem Hauptbadezimmer mit Duschwanne bietet. Besonders komfortabel: Die Waschmaschine ist hier integriert - praktisch und alltagserleichternd zugleich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Stimmung und macht diesen Bereich zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Vom angrenzenden Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und Richtung Taunus - ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Sie überzeugt durch zeitgemäßes Design und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie eine stilvolle Galerie mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer en suite - geeignet als privater Rückzugsbereich, Büro oder für Gäste.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerraum.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Lage Die Wohnung befindet sich in Hattersheim am Main - einer Lage, die Ruhe und hervorragende Anbindung ideal miteinander verbindet.
Besonders für Paare und Familien bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in komfortabler Nähe und lassen sich teilweise auch fußläufig erreichen.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung innerhalb Hattersheims sowie in die umliegenden Stadtteile. Der S-Bahnhof Hattersheim (S1 Richtung Frankfurt/Wiesbaden) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind schnell angebunden und bieten optimale Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
Kindergarten / Schulkinderhaus Arche Noah - ca. 537 m
Regenbogenschule - ca. 556 m
Marktplatz mit Restaurants - ca. 414 m
Cafés am Markt - ca. 433 m
Stadtapotheke - ca. 547 m
Einkaufsmöglichkeiten - ca. 500 bis 700 m
Parkanlage - ca. 241 m
Spielplatz - ca. 314 m
Sportplatz Karl-Eckel-Weg 15 - ca. 340 m
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie nahegelegene Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Hattersheim überzeugt insgesamt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Weitere Informationen Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis469.000 €
