Maisonette-Wohnung mit Charakter – Balkon, Kamin & Top-Lage in Dortmund-Innenstadt-Ost
Adresse
44141, DortmundWohnfläche
135 m²Preis pro m²
4.222 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
135 m² Maisonette über zwei Ebenen, mit einer 7-Meter-Holzbalkendecke im Wohnzimmer, offenem Kamin und einer eleganten Wendeltreppe in die offene Galerie. Das Raumgefühl ist schwer zu beschreiben – man muss es erleben. Hell und großzügig, aber trotzdem warm und geborgen. Echtes Holz, warmes Terrakotta, Pflanzen überall. Eine Wohnung, die lebt. Im Winter knistert das Feuer im Kamin während draußen der Wind geht. Im Sommer öffnet sich der Balkon über die gesamte Hausbreite zu einem kleinen Stadtgarten: gemauerte Balkonkästen, Morgensonne ab 6 Uhr, Platz für Grill und Gartenliegen – ohne neugierige Blicke. Begleitet von Meisen, Rotkehlchen und Spechten. Die Wendeltreppe führt hinauf in die offene Galerie – 15 Meter lang, lichtdurchflutet durch Dachfenster, mit massiven Holzbalken die Geschichte erzählen. Ihr persönlicher Bereich für alles was das Leben gerade braucht: Büro, Hobbyraum, Kinderwelt. Und dank der Dachkonstruktion auch im Sommer angenehm kühl – warme Luft entweicht nach oben. Unten erwartet Sie ein Flur mit 15-Meter-Sichtachse bis ins Wohnzimmer. Zwei ruhige Schlafzimmer zur Hofseite, ein hochwertiges Marmorbad mit Dusche und Badewanne, separates Gästebad – beide 2012 komplett neu gestaltet. Fußbodenheizung, Sicherheitstür von Biffar und Tiefgaragenstellplatz mit trockenem Direktzugang runden das Angebot ab. 32 Jahre Familiengeschichte stecken in diesen Wänden. Jetzt suchen wir jemanden, der das nächste Kapitel schreibt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis570.000 €
