Maisonette-Penthousewohnung mit stilvollem Wohnambiente in ruhiger Lage von D-Benrath
40593, Düsseldorf
161 m² Wohnfläche
Adresse
40593, DüsseldorfWohnfläche
161 m²Preis pro m²
5.335 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Aufteilung zwischen privatem Rückzugsbereich und repräsentativer Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes und stilvolles Wohngefühl. Die Eingangsebene beherbergt die privaten Räume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche sowie hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Diele und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für einen funktionalen und zugleich einladenden Grundriss. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene – den Mittelpunkt der Immobilie. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,40 Metern. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit repräsentativem Charakter. Die angrenzende Küche präsentiert sich großzügig dimensioniert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach außen und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder stilvolle Outdoor-Dinner. Die elektrische Markise sowie zusätzliche Sonnenschutzelemente sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Wohnlage miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 161 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis859.000 €
