Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse u. Wintergarten in bester Lage von Schwerte-Ergste
Adresse
58239, SchwerteZimmer
5Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
3.633 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Repräsentative Penthouse-Residenz in Schwerte-Ergste mit einer Wohnfläche von ca.150 qm in einem 2019 erbauten, modernen Fünf-Parteienhaus. Anspruchsvolle Architektur, barrierefreier Zugang, Aufzug und Garage. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse hat insgesamt 53 Quadratmeter, von denen 22 Quadratmeter mit einem vollverglasten Wintergarten mit Sonnenschutz ausgestattet sind. Im Inneren der Wohnung setzt sich das moderne Ambiente fort. Ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit integrierten Deckenleuchten sorgt zu jeder Zeit für eine warme, elegante Atmosphäre. Dezentrale Wohnraumlüftung. Klimaanlage im Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Herzstück der Wohnung. Zwei modern ausgestattete Bäder garantieren hohen Komfort. Das Gästebad ist ideal für Besucher. Das Hauptbad und die Ankleide sind nur vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein privater Kellerraum und der über der Wohnung liegende, komplette Dachboden (Sondernutzungsrecht) bieten zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Glasfaseranschluß - 2 Tageslichtbäder - Kontrollierte Be/-und Entlüftungsanlage - Bodengleiche Duschen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Schwerte-Ergste zeichnet sich durch zahlreiche gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit schönen Gärten und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ein Cafe‘, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das bekannte Elsebad in Ergste ist ca. 3 km entfernt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Ruhr. Zahlreiche Wanderwege durch die angrenzenden Wälder. Über die A45 erreichen Sie die Innenstadt von Dortmund und Hagen in ca. 10 Minuten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 23.09.2019 - Gültig bis: 2029-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: H-5666Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis545.000 €
