Luxuriöses KfW-40+-Einfamilienhaus in bester Lage von Haan
Adresse
42781, HaanZimmer
7Wohnfläche
200 m²Grundstück
534 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer Sackgasse präsentiert sich als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Errichtet ca. im Jahr 2020 in massiver Bauweise durch das renommierte Bauunternehmen Viebrockhaus, vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und technische Zukunftsfähigkeit auf höchstem Niveau. Auf ca. 198 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch komfortables Familienleben ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiger, fast schon pompöser Eingangsbereich, der dem Objekt eine eindrucksvolle Präsenz verleiht. Die imposante Weite setzt sich im Obergeschoss fort: Auch hier sorgt eine großzügige Galerie- und Flurfläche für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht die besondere architektonische Handschrift. Das Haus besticht durch seine bodentiefen Fenster – auch im Obergeschoss –, die in sämtlichen Wohnbereichen ein Höchstmaß an Tageslicht einfangen. Die klare Linienführung des Flachdachs betont den modernen Charakter und harmoniert perfekt mit der offenen, lichtdurchfluteten Bauweise. Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und stilbewusst: Das gesamte Objekt ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch ein zeitloses und pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Zwei moderne Bäder bieten Komfort auf hohem Niveau und fügen sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild ein. Das Haus ist zu ca. 75 % unterkellert und bietet somit zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ob als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Auf dem ca. 534 m² großen Grundstück umschließt der Garten das Haus nahezu vollständig und schafft private Rückzugsorte in alle Himmelsrichtungen. Hier entstehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – von repräsentativen Terrassenbereichen bis hin zu ruhigen Grünzonen. Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert: Das Haus ist mit einem KNX-Smart-Home-System ausgestattet und bietet damit die ideale Grundlage für modernes, vernetztes Wohnen. Zudem gibt es eine E-Ladesäule in der Garage. Eine Garage sowie die Möglichkeit für bis zu sieben Stellplätze auf dem Grundstück bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge – ein echtes Highlight für Familien, Gäste oder Liebhaber exklusiver Mobilität. Das Objekt hat zudem noch eine Herstellergarantie von 10 Jahren (bis 2030). Ein Einzug ist nach individueller Absprache möglich. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Licht, moderne Architektur und luxuriösen Wohnkomfort in seltener Qualität – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Raum und Wertigkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 534 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Haan, einer charmanten Gartenstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Haan steht für ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage am Teichkamp zeichnet sich durch eine gepflegte, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie in angenehmer, gewachsener Umgebung mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Die Innenstadt von Haan mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf ist bequem zu erreichen und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 25.06.2020 - Gültig bis: 2030-06-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 665954Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis999.999 €
