Luxuriöse Villa in begehrter Lage von Troisdorf!
Adresse
53844, TroisdorfZimmer
8Wohnfläche
280 m²Grundstück
921 m²Preis pro m²
5.704 €/m²Baujahr
2010Über diese Immobilie
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 2010 vereint geschmackvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 921 m² gelegen, bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Edle, indische Natursteinfliesen, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Eine zentrale Belüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche mit integrierten Deckenspots. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten und auf die sonnige Südterrasse, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer vollwertiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Büro. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit hochwertigem Naturstein aus Portugal. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästezimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab. Der Kellerbereich präsentiert sich ebenfalls auf gehobenem Niveau: Ausgestattet mit Steinboden und Fußbodenheizung, bietet er neben einem Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Saunaraum, eine Waschküche, zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Technisch überzeugt die Immobilie unter anderem durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Außenfassade ist gedämmt, die oberste Geschossdecke ebenfalls. Dieses Anwesen verbindet exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Troisdorf.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.597.000 €
