Lokstedt an der Schillingsbek: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichem Blick ins Grüne..!
22527, Hamburg Stellingen
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
22527, Hamburg StellingenZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
5.592 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Nahe der Quelle der Schillingsbek, dem kleinen Bachlauf in Lokstedt, empfängt Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit barrierearmem Zugang und Lift, der Sie bequem ins 2. OG führt: Hier präsentiert sich Ihnen diese gemütliche Wohnung als "Sonnenstube", mit hervorragendem Grundriss, geräumiger Diele, einladender Loggia, dem Blick ins Grüne - und als "Wohlfühloase" inmitten der Stadt...! # Ausstattung - barrierearmer, überdachter Zugang - Lift - Gegensprechanlage - Sicherheitsbeschläge - z.T. verglaste Zimmertüren mit Sprossen - Parkett und Fliesen - maßangefertigter Einbauschrank im Flur - Einbauküche - Vollbad mit Fenster - sonnige Loggia mit Markise und Bankiraiboden - separater Kellerraum - Dachboden - mtl. Hausgeld € 366,50 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) - Provisionshinweis: Nachweis / Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Hamburg-Lokstedt, bekannt für NDR, Hagenbeks Tierpark, die zentrale Lage mit moderner Urbanität und das nahgelegene Niendorfer Gehege: Ein "bunter Mix" aus jungen Familien, etablierten Nachbarschaften und Studierenden zeichnet diesen äußerst grünen Stadtteil aus. Lokstedt ist durchzogen von fünf kleinen Bächen und bietet Ihnen, neben Top-Anbindungen durch den ÖPNV, die A7 und A 23, viel Naherholungsfläche und Lebensqualität! # Sonstiges Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: - Diele - Zimmer I - Zimmer II - Flur - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.01.2019 - Gültig bis: 07.01.2029 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10557Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis425.000 €
