Logenplatz über Echterdingen - Penthouse mit Weitblick - 135 m² mit 2 Sonnenterrassen und Naturkino
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
135 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In begehrter ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen, nahe Stuttgart und eingebettet zwischen Wiesen, Wald und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthouse mit rund 135 m² Wohnfläche. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Licht und Perspektive suchen – und die das Besondere erkennen. Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung lebt von Raum, Aussicht und Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause. Der freie Blick über Grünflächen und Wälder schafft ein Wohngefühl, dass man in Stadtnähe nur selten findet. Wohnen mit Panorama & Sonnenuntergang Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Offen, lichtdurchflutet und einladend – ein Ort, an dem man sofort ankommt. Die angrenzende Küche bietet enormes Potenzial: Wer modernes, offenes Wohnen liebt, kann die Küche zum Wohnbereich öffnen und so einen großzügigen Lebensraum von nahezu 55 m² schaffen – perfekt für gemeinsame Abende, Gäste oder einfach für das gute Gefühl von Freiheit und Weite. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und zusätzlichen Stauraum – eine Seltenheit mit echtem Mehrwert. Zwei Terrassen – zwei völlig unterschiedliche Lebensgefühle Ein absolutes Highlight ist die nahezu 30 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick über Natur und Landschaft – fast wie Urlaub über den Dächern der Stadt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine überdachte Loggia direkt am Wohnzimmer – ideal zum Frühstücken, Grillen oder für entspannte Sommerabende bei jedem Wetter. Privater Rückzugsbereich mit viel Potenzial Der private Bereich der Wohnung ist intelligent vom Wohnbereich getrennt und bietet drei helle Zimmer mit schöner Weitsicht: • großzügiges Schlafzimmer mit möglicher Ankleide • Büro oder Gästezimmer • weiteres flexibel nutzbares Zimmer Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort: • ein Bad mit Dusche • ein weiteres Bad mit Badewanne Die Bäder sind renovierungsbedürftig – gleichzeitig eröffnet dies die perfekte Möglichkeit, den privaten Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen modern und hochwertig zu gestalten. Mehr Platz als erwartet - zur Wohnung gehören zusätzlich: • ein Vorratskeller • ein separater Bastel- bzw. Hobbykeller Optional kann außerdem eine Garage erworben werden. Solides Haus – starke Rücklagen Auch die Eigentümergemeinschaft überzeugt: Das Gebäude verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen von über 790.000 €. Dadurch sind zukünftige energetische Modernisierungen oder größere Maßnahmen hervorragend abgesichert – ohne erhebliche Sonderumlagen befürchten zu müssen. Ein starkes Argument für langfristige Sicherheit und Werterhalt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis495.000 €
