Loft-Wohnen in der historischen Brennerei Sonnenschein
Adresse
58456, WittenZimmer
3.5Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
3.789 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in einem Wohntraum der Industriekultur! In der prestigeträchtigen „Alten Sonnenschein Brennerei“ in Witten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft im Maisonettestil, das historischen Charme perfekt mit modernem Lifestyle verbindet. Wo früher in der Privatbrennerei „Sonnenschein“ edle Tropfen entstanden, erwartet Sie heute ein Zuhause mit beeindruckender Atmosphäre. Die ca. 200 Jahre alte Anlage mit ihrem charmanten Innenhof ist ein echtes Highlight für Liebhaber des Besonderen. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1988 unter Denkmalschutz gestellt und Ende der 2000er Jahre mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und zu modernen Wohnzwecken umgebaut. Da das genaue Baujahr historisch nicht dokumentiert ist, erwerben Sie hier ein zeitloses Stück Geschichte mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Licht besticht. Markante Stilelemente wie freigelegte Stahlträger, hohe Decken und beeindruckende Rundbogenfenster sowie ein märchenhaftes Turmzimmer verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Dieses Loft wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet: *Raumwunder: 2 flexible Zimmer (Schlafzimmer/Büro) plus großzügiges Wohnzimmer *Badezimmer: 1 Gästebad sowie ein modernes Bad mit Wanne für Wellnessmomente. *Böden: Edles Parkett in den Wohnbereichen; moderne, großformatige Fliesen in der Küche. *Outdoor: Eigene Terrasse für private Stunden, eigener Balkon, sowie Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten und der gemeinschaftlichen Obstwiese *Extras: Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., zusätzliche Abstellkammer, Lagerungsmöglichkeiten unter der Terrasse, Garage (mit bereits abgeschlossenen Vorbereitungen für eine Wallbox), zusätzlicher Autostellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Radschuppen. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adressen Wittens. Die „Alte Sonnenschein Brennerei“ ist nicht nur ein Denkmal, sondern ein lebendiges Stück Stadtgeschichte. Die Lage in Witten-Heven ist kaum zu schlagen: Sie wohnen direkt an der Ruhr und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet „Kemnader See“ entfernt. Egal ob Joggingrunde, Kanufahren, Golfen, Radtour oder Inlineskaten – die Natur beginnt hier unmittelbar vor Ihrer Tür. Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden. Das Zentrum von Herbede mit allen Geschäften, Ärzten und Restaurants liegt quasi auf der anderen Ruhrseite. Auch für Pendler und Akademiker ist die Lage ideal: Die Universitäten in Bochum und Witten sowie die umliegenden Ruhrgebietsstädte sind über den ÖPNV und die Autobahn schnell und unkompliziert erreichbar. Wichtiger Hinweis zum Verkauf: Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie wird jedoch zum 01. Mai. 2026 freigezogen und ist somit ideal für Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage für weitere Vermietung (dann mit frischem Mietvertrag, welcher dem aktuellen Mietspiegel entspricht). Die abgebildete Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter - dieser ist jedoch offen, die Küche zu verkaufen. Hier müsste bei Interesse einer Übernahme der Küche eine Einigung mit dem Mieter selbst getroffen werden. Eine Besichtigung ist mit Termin jedoch natürlich vorab möglich. Wir schätzen die Arbeit von Immobilienexperten, haben uns jedoch dazu entschieden, dieses Objekt privat und provisionsfrei zu veräußern. Wir bitten freundlich darum, von Makleranfragen zur Objektaufnahme abzusehen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis485.000 €
