Loft-/Penthousewohnung in Köln-Südstadt – Neubauaufstockung mit Dachterrasse
Adresse
50677, Martin-Luther-Platz, KölnWohnfläche
90 m²Preis pro m²
7.211 €/m²Baujahr
2006Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Loft- bzw. Penthousewohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Kölns – der Südstadt, unweit des Chlodwigplatzes – und liegt gleichzeitig ruhig in einem geschützten Hinterhofensemble. Das Gebäude geht ursprünglich auf eine historische Kaffeerösterei aus dem Jahr 1898 zurück (Denkmalschutz). Im Rahmen einer hochwertigen, denkmalgerechten Entwicklung wurde das Objekt 2005/2006 umfassend neu strukturiert und im modernen Stil aufgestockt. Dabei entstand ein vollständig neu errichteter Gebäudeteil als moderner Neubau, der auf die historische Substanz aufgesetzt wurde. Sämtliche technischen Installationen wurden in diesem Zuge vollständig neu hergestellt, neu verbunden und auf modernen Standard gebracht. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich innerhalb dieses Neubauaufbaus und vereint somit historischen Kontext mit zeitgemäßer Architektur. Wohnkonzept Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (3. Etage) und überzeugt durch offene Grundrisse, große Fensterflächen mit sehr hellem, loftartigem Wohngefühl. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf: * drei flexibel nutzbare Zimmer * großzügigen Wohn-/Essbereich * separate Küche * modernes Tageslichtbad Die Raumstruktur ist flexibel gestaltbar, da nicht tragende Innenwände Anpassungen ermöglichen (z. B. offener Wohnbereich). Außenbereich Die großzügige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Sie bietet einen ruhigen, privaten Außenbereich mitten in der Stadt und ist hochwertig ausgeführt. Der direkte Zugang aus Wohn- und Schlafbereichen schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis649.000 €
