Lörick: Sonnige 2-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia, bezugsfrei
Adresse
40547, DüsseldorfWohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.138 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Löricker Straße aus dem Jahr 1950. Die Wohnung wurde 2004 im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus geschaffen und verbindet modernen Wohnkomfort mit der gewachsenen Substanz eines stabilen Hauses. Auf ca. 58 m² erwartet Sie eine offene Raumaufteilung: Der großzügige Wohn-/Essbereich geht fließend in die integrierte Einbauküche über (im Kaufpreis enthalten) und wird durch großflächige Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Bambus-Fertigparkett und stilvoll gesetzte Einbauspots unterstreichen den modernen Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und blickt ins Grüne. Das geflieste Duschbad ist gepflegt ausgestattet – mit Glas-Duschkabine, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Besonderes Highlight ist die sonnige, ca. 7,8 m² große Loggia mit professionell aufgearbeitetem Holzdielenboden (2026) – Ihr privater Rückzugsort in ruhiger, grüner Umgebung. Sehr praktisch ist auch der mit ca. 20 m² außergewöhnlich große, zur Wohnung gehörende, eigene Kellerraum. Die Wohnungseigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild – sowohl die Gebäude als auch die Außenanlagen werden stets in gutem Zustand gehalten. Eckdaten auf einen Blick: • 2 Zimmer, ca. 58 m² • 2. OG / Dachgeschoss rechts • Loggia ca. 7,8 m² • Bambus-Fertigparkett, Einbauspots • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Gastherme • Hausgeld 150 €/Monat • Baujahr Gebäude 1950, DG-Ausbau 2004 Verkauft wird privat – provisionsfrei für Käufer. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis298.000 €
