Liebhaberstück in Machern: Symbiose aus Alt und Neu mit Charme und Architektur-Highlights
04827, Machern
229 m² Wohnfläche•1010 m² Grundstück
Adresse
04827, MachernWohnfläche
229 m²Grundstück
1010 m²Preis pro m²
2.598 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus — sie ist ein Zuhause mit Seele. Hier trifft hochwertige ursprüngliche Bausubstanz von 1946 auf moderne Wohnqualität, umgesetzt im Jahr 2018 als Anbau in Form einer 2. Haushälfte. All dies auf einem insgesamt stimmungsvollen Grundstück mit vielen liebevollen Details. Ideal für Familien oder Menschen, die das Individuelle suchen. Das Haupthaus und der neue Anbau werden durch einen lichtdurchfluteten Glaskorridor - eine Glasfuge - auf besonders gelungene Art und Weise miteinander verbunden. Zwei "Häuser", die als zwei Baukörper mit eigenständigem Volumen wirken. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der als praktische Garderobe dient und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Inneren begeistert die Immobilie durch Charakter, Licht und einladende Wohnatmosphäre. 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder bieten insbesondere der großen Familie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Beim Verbund des Alt- und Anbaus sind technische Präzision und organisatorisches Geschick in der kreativen Vision des Architekten GRÜN vereint. Große Lichtbänder schaffen fließende Übergänge und sorgen für beeindruckende Lichtverhältnisse. Im Altbau unterstreichen aufgearbeitete originale Dielungen den besonderen Charme der Immobilie. Die Holztreppe wurde aufwendig aufgearbeitet und bildet heute zusammen mit der Holzkassettendecke ein echtes Highlight des Hauses. Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche und hochwertige technische Ausstattung ergänzen die ursprüngliche Bausubstanz auf ideale Weise. Der Anbau überzeugt mit großen, dreifach verglasten Fensterflächen und Fußbodenheizung, während im Altbau zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2001 verbaut sind. Rollläden im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Komfort. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kaminofen das gemütliche Herzstück des Hauses und schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 229 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis595.000 €
