Liebhaberobjekt: Charmantes Haus mit besonderem Flair in ruhiger Wohnlage von Gröbenzell
Adresse
82194, GröbenzellWohnfläche
170 m²Grundstück
903 m²Preis pro m²
6.171 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 ist ganz sicher ein Liebhaberobjekt. Zwei Anbauten aus den Jahren 1995 und 1997 ergänzen das ursprüngliche Gebäude und schaffen ein großzügiges Raumangebot mit etwa 170 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Rechts befindet sich ein Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft und in den Anbau aus dem Jahr 1997 übergeht. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Zur linken Seite führt der Flur in die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Der Anbau aus dem Jahr 1995 erweitert diesen Bereich und bietet einen direkten Zugang zum großen Garten – perfekt für gesellige Abende und ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen ins Grüne. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Wendeltreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort wurden im Jahr 2010 die Dachflächenfenster erneuert und eine Wärmedämmung eingebaut, sodass ein angenehm nutzbarer zusätzlicher Wohnbereich entstanden ist. Das Haus ist voll unterkellert (Raumhöhe ca. 1,80 m) und bietet reichlich Stauraum. Besonders praktisch ist der vom Garten zugängige Abstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten eignet. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche unter dem Dach, sowie einen schön angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese besondere Immobilie ist bestens geeignet für Familien, die reichlich Platz für ihre Kinder suchen. Folgende Merkmale sind hervorzuheben: - Liebhaberobjekt aus 1932 - Voll unterkellert - Großer Garten - Zwei Bäder - Dachflächenfenster und Dachisolierung 2010 - Sinnvolle Anbauten aus 1995 und 1997 - Moderne Gasheizung von 2017 - Sehr gepflegte Immobilie - Große Doppelgarage mit viel Staufläche - Überdachter Freisitz - Ruhige, schöne WohnlageAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.049.000 €
