Lichtverwöhnte Penthousewohnung ! Barrierefrei + Energiesparend + Zukunftsorientiert
Adresse
63065, Helene-Mayer-Straße, OffenbachZimmer
3Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
4.416 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ihnen läuft niemand auf dem Kopf rum ! Wir präsentieren Ihnen eine wirklich sehr attraktive, energetisch (Energieeffizienklasse "B") und technisch perfekt ausgestattete, sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung in einer nur 10 Parteien umfassenden, überwiegend von Eigennutzern bewohnten Anlage. Eine kleine Besonderheit der Wohnung sei schon jetzt erwähnt. Einer/Eine der Nutzer/innen dieser Wohnung muss die Altersgrenze von 50 Jahren erreicht haben. Kaufen darf natürlich jeder !!! Die Wohnung eignet sich z.B. ideal für ein Ehepaar, welches das eigene Haus mit Garten und Treppen gegen eine barrierefreie, altersgerechte Wohnung mit wunderschöner Terrasse und Aufzug vom Keller bis zur Wohnung tauschen möchte. Auch Interessenten, die eine Kapitalanlage suchen und gleichzeitig die Eltern/Schwiegereltern in der Nähe haben möchten finden hier eine wirklich interessante Lösung. Die Wohnung verfügt über sämtliche Details eines zeitgemäßen, zukunftsorientierten und modernen, energiesparenden Wohnens: - barrierefrei vom Keller bis ins Penthouse - extra breite Türen und begehbare Dusche (somit komplett altersgerecht) - Fussbodenheizung in allen Räumen (praktische Fernwärme) - Klimaanlagen in fast allen Räumen - erhöhte Decken für ein geräumiges Wohngefühl - offener Grundriss für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (auch ein viertes Zimmer ist ohne großen Aufwand machbar) - exklusive Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank (den Wein gibt es von uns) - elektrische Rollläden sowie elektrische Markisen ( 3 Markisen, einzeln regulierbar) - Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad ( zusätzliche Anschlüsse für Maschine + Trockner im Keller) - fast ganztägig Sonne auf der Süd-/Südwestterrasse (zu 50% in Wohnfläche) Zum Angebot gehört ein geräumiger Keller, ein extrabreiter KFZ-Stellplatz, ein Gemeinschaftsraum für Geburtstage oder ähnliche Feiern sowie ein gemeinschaftlicher Sport- und Fitnessraum. Hier werden u.a. regelmäßig altersgerechte Fitness- und Bewegungskurse angeboten. Hat Sie dieses seltene Angebot neugierig gemacht ? Mehr Informationen oder auch einen individuellen Besichtigungstermin erhalten Sie von unserem Sparkassen-Immobilienteam. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her. - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Nur einen Katzensprung vom Dreieichpark und wenige Gehminuten vom Sanaklinikum und dem Bahnhof entfernt befindet sich dieses ruhige und gepflegte 10-Parteienhaus. Auch die Innenstadt von Offenbach mit Ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten mit Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A661 (3 Minuten) oder A3 (4 Minuten) bringen Sie schnell nach Frankfurt oder den Flughafen Rhein-Main.Zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine pefekte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind somit zügig erreichbar. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 55,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.07.2020 - Gültig bis: 2030-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5233-001588Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Kaufpreis499.000 €
