Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk/Friedrichstadt
40215, Düsseldorf
53 m² Wohnfläche
Adresse
40215, DüsseldorfWohnfläche
53 m²Preis pro m²
5.189 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Lage von Unterbilk/Friedrichstadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1956 mit 12 Parteien. Auf ca. 53 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sehr gute Lichtverhältnisse – ideal für Eigennutzer und attraktiv für Kapitalanleger, insbesondere für möblierte oder Kurzzeitvermietung. Im Zuge einer Kernsanierung ca. 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, der Grundriss optimiert und konsequent auf Qualität und Funktionalität ausgerichtet. Es entsteht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bei gleichzeitig offenem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Dank Ost- und Südausrichtung, bodentiefer Fenster sowie französischem Balkon ist die Wohnung außergewöhnlich hell und wirkt fast wie ein erweitertes Außenwohnkonzept. Die Küche ist harmonisch integriert und funktional geplant. Hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik sorgt für eine warme, robuste Wohnatmosphäre. Abgehängte Decken mit modernen Downlights und vollständig erneuerte Elektroinstallationen unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet flexible Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer überzeugt als Design-Highlight mit hochwertigen Fliesen, außergewöhnlicher Badewanne und stimmigem Lichtkonzept; zusätzlich sorgt ein Oberlicht im Küchenbereich für natürliches Tageslicht. Designtapeten runden das moderne Gesamtbild ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Teile der Möblierung können nach Absprache übernommen werden und ermöglichen einen schnellen Einzug bzw. eine sofortige Vermietbarkeit.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis275.000 €
