Lichtdurchflutetes und geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Feldblick auf ca. 1333 qm Kaufgrund in RE-Suderwich
Adresse
45665, RecklinghausenZimmer
7Wohnfläche
138 m²Grundstück
1333 m²Preis pro m²
3.254 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sie suchen ein Haus mit Flair und Stil? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit viel Liebe und dem Blick für diverse Details überzeugt die Immobilie auf ca. 138 qm Wohnfläche. Der geschmacksvolle Landhausstil gepaart mit dem wunderschönen Grundstück und dem Blick in die Felder Suderwichs überzeugt auf Anhieb. Das Haus ist perfekt für eine große Familie oder für Menschen, die das geräumige Wohnen suchen und schätzen. Im Erdgeschoss verteilen sich die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Gerade die Räume im Wohnbereich sind offen und einladend gestaltet. Alles wirkt hell und freundlich. Ein Kaminofen kann angeschlossen werden (wird nicht mitverkauft). Direkt an der Küche befindet sich ein Anbau mit einem Abstellraum. Dieser wurde mit zur Küche angebunden. Die Küche ist aus ca. 2018 und kann optional übernommen werden. Der Anbau wird als Nutzfläche deklariert. Vom Anbau aus erreichen Sie auch die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten. Dieser ist liebevoll gestaltet, eingezäunt und überzeugt mit seinem Fernblick auf Wiesen und Felder. Eine wirkliche Seltenheit! Im Obergeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zur Loggia und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche aus ca. 2003. Zudem kann aus einem der kleinen Räume eine Küche geschaffen werden. Im Keller befinden sich weitere Räume und auch die Heizung. Diese Nutzfläche und auch der Dachboden können perfekt zum Abstellen oder Lagern genutzt werden. # Ausstattung Das Haus wurde massiv erbaut. Die Fassade wurde nachträglich mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und eine Haustür von Hörmann (ca. 2012) verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung der Firma Wolf aus 2023. In den Räumen sind Flach- oder Rippenheizkörper vorhanden. Die beiden Tageslichtbadezimmer wurden ca. 2003 modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Das Dach samt den Dachpfannen ist aus dem Baujahr. Eine Dachgaube wurde ca. 2009 errichtet und damit weiterer Wohnraum im Obergeschoss geschaffen. Die Innentreppe und der Handlauf sind aus Holz. Als Bodenbeläge sind Dielen, Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Eine wirklich gepflegte Immobilie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1333 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Dieses schöne Haus befindet sich in Recklinghausen im Ortsteil Suderwich. Wiesen, Felder und diverse Ausflugsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. In direkter Umgebung befinden sich die Gesamtschule Suderwich, das Naturfreibad Suderwich und der Pferdehof zur Brandheide. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Kürze bei Lidl, Aldi und Edeka. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Recklinghausen sind ca. 7 km entfernt. Ein Kindergarten ist ca.1,5 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 2 km. Eine gute Verbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland sind gegeben. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 160,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12630 orsAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
