Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten in Erkrath
Adresse
40699, ErkrathZimmer
7Wohnfläche
201 m²Grundstück
392 m²Preis pro m²
3.104 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einem der gefragtesten Wohnviertel von Erkrath erwartet Sie dieses charmante, helle und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie undeinem liebevoll angelegten Garten. Auf rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 392 m² große Grundstück verbindet angenehme Größe mit guter Nutzbarkeit und wird durch eine Garage für ein Fahrzeug sinnvoll ergänzt. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zum Entspannen einlädt. Der grüne Garten mit seiner vielfaltigen Botanik bietet eine ruhige, geschützte Oase perfekt für Familien. Eine Einbauküche sowie ein Treppenlift sind auf Anfrage vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 392 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gehobenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte wie Düsseldorf.Entfernungen: Flughafen 26,8 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 7,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 2269381Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis625.000 €
