Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon
Adresse
80809, München - Schwabing-WestZimmer
1Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
8.077 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese helle, optimal geschnittene Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare in gesuchter Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen, überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser dient als erweitertes Wohnzimmer und lädt sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und nach modernen Standards neugestaltet. Im Kaufpreis inklusive ist die offene und optimale integrierte Küche. Die im Grundriss als Schlafnische bezeichnete Raum wurde zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wurde bis vor kurzem für eine Warmmiete von 1.500 EUR möbliert vermietet. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 236 EUR monatlich. # Ausstattung - überdachte Terrasse mit Südausrichtung - Einbauküche - modernes Bad - elektrische Rolläden und Markisen - Kellerabteil Ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis i. H. v. 15.000 EUR erworben werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 1,785% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Der Freizeitwert in Milbertshofen ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den bedeutendsten Parkanlagen Münchens außergewöhnlich hoch: Olympiapark, Luitpoldpark & Petuelpark bieten weitläufige Laufstrecken, Spielplätze und Erholungsräume direkt im Stadtviertel. Das Kulturhaus Milbertshofen sowie eine vielfältige Gastroszene sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtteilleben. Milbertshofen ist das Herz der Münchener Automobilindustrie. Mit der BMW Konzernzentrale, dem Stammwerk, der BMW Welt und dem BMW Museum sind hier tausende Arbeitsplätze direkt vor der Haustür angesiedelt. Auch namhafte Unternehmen wie Knorr-Bremse haben hier ihren Sitz, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Über die U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen Milbertshofen, Frankfurter Ring) ist die Münchener Innenstadt in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an den Mittleren Ring (Petuelring) und den Frankfurter Ring, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A99 ermöglichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 166.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.09.2017 - Gültig bis: 2027-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1010001#itYVPAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis420.000 €
