Lichtdurchflutete und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit freiem Ausblick
Adresse
13357, BerlinWohnfläche
53 m²Preis pro m²
5.472 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und unvermietet, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ohne Wartezeit eröffnen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 wurden sämtliche Strom- und Sanitärleitungen, Heizkörper sowie der komplette Fußbodenaufbau erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept in neuwertigem Zustand, das keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage im Gartenhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dank der Südost-Ausrichtung genießen die Wohnräume angenehme Lichtverhältnisse und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m sowie ein modernes Lichtkonzept mit stilvollen Designerleuchten verleihen den Räumen ein besonderes Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 260 Euro und fällt damit angenehm moderat aus. Auf insgesamt 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die effizient genutzt ist und ein komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Städte Deutschlands ermöglicht.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis290.000 €
