Lichtdurchflutete, ruhige & zentrale 4-Zi.-Dachterrassenwhg. mit 2 Balkonen in Garching b. München
Adresse
85748, Garching bei MünchenWohnfläche
108 m²Preis pro m²
5.537 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Garching bei München überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, viel Privatsphäre sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 40 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Außenfläche schafft eine besondere Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Auch die weiteren Zimmer bieten attraktive Außenbereiche: Zwei zusätzliche Balkone sind jeweils direkt von zwei der Zimmer aus zugänglich und sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Eingang auf der Dachgeschossebene. Auf dieser Etage befindet sich lediglich noch ein separater Speicherzugang, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet wird – beinahe wie in einem eigenen Haus. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein separates WC. Beide Bereiche befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Auch die Küche sollte erneuert werden. Abgesehen davon präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten und sehr schönen Zustand. Die Kombination aus großzügigem Wohnkonzept, mehreren Außenflächen, ruhiger Lage und besonderer Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Umfeld von Garching bei München.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis598.000 €
