Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Haarzopf
45149, Essen
140 m² Wohnfläche
Adresse
45149, EssenWohnfläche
140 m²Preis pro m²
4.964 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise auf beeindruckende Weise. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch klare Linien, Offenheit und eine harmonische Gestaltung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit 17 Wohneinheiten. Sie liegt zur ruhigen Gartenseite, fernab von störenden Straßengeräuschen, mit grünem Ausblick. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird deutlich, dass hier Wert auf Komfort gelegt wurde. Der Eingangsbereich ist stilvoll gestaltet und barrierearm erreichbar, ebenso wie die Tiefgarage. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das hochwertige Eichenparkett verleiht dem Zuhause eine warme und elegante Atmosphäre. Unterstützt wird dieses Wohngefühl durch eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und tragen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden zu einem hohen Wohnstandard bei. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die perfekt integrierte Einbauküche über, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zeitlosen Ansprüchen gerecht wird. Von drei Zimmern aus gelangen Sie auf den beeindruckenden, nach Süd-Südwest ausgerichteten, ca. 28 m² großen Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien bietet. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Masterbad sowie ein separates Gästebad. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Der KfW-70-Standard sowie die Energieeffizienzklasse A stehen für eine solide Bauqualität und vergleichsweise niedrige Betriebskosten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und praktische Alltagstauglichkeit in idealer Weise miteinander verbindet und sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenem Anspruch ein langfristig attraktives Zuhause bietet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis695.000 €
