Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Außenstellplatz in zentraler Lage
Adresse
40885, RatingenZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.554 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide, 2 ½-geschossige Massivbauweise und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Das verputzte und wärmegedämmte Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern neben einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller auch großzügige, massive Kellerräume mit viel praktischem Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zur Kühlung genutzt werden kann und somit ganzjährig für ein angenehmes und zeitgemäßes Raumklima sorgt. Ergänzend stehen im Hobbyraum/Kinderzimmer sowie im Badezimmer Infrarotheizungen zur Verfügung. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert, das Badezimmer mit Tageslichtfenster ebenfalls im Jahr 2020 umfassend saniert. Ein besonderes Highlight: Die Balkone der Liegenschaft werden derzeit umfassend saniert und mit einem stilvollen Milchglas-Sichtschutz ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für ein deutliches Plus an Privatsphäre und Wohnqualität. Der äußerst gepflegte Gesamteindruck sowie die kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten unterstreichen den ruhigen und angenehmen Charakter dieser Immobilie – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis295.000 €
