Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein in Leverkusen-Hitdorf, in ruhi
Adresse
51371, LeverkusenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.026 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
In Leverkusen-Hitdorf erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude bietet zudem einen Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre gut strukturierte und funktionale Raumaufteilung, die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft sowie die ansprechende Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich hell und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche bietet dank ihres durchdachten Grundrisses und der Holzschiebetür vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zur Umsetzung Ihrer individuellen Küchenträume oder zur weiteren Nutzung der vorhandenen Einbauküche. Das angrenzende Schlafzimmer ist zur Hauseingangsseite ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Ausrichtung dieses Zimmers entspricht der des Balkons und ist zum Rhein hin orientiert. Das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie über die rechte Seite der Diele. Der Rundbogen und die große Fensterfront sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Balkon, der insbesondere an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage der Wohnung sowie der Rheinblick aus der zweiten Reihe unterstreichen die besondere Wohnqualität. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 in den Bereichen Wohnzimmer, Arbeits-/Kinder-/ Gästezimmer, Diele und Küche renoviert. Das Wohnzimmer wurde mit der Petrol Wandfarbe und einem Vinyl Bodenbelag mit Trittschalldämmung ausgestattet. Das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, die Diele und die Küche wurden neu Tapeziert. Die gewählten Materialien sowie die stilvollen Holzdecken verleihen den Räumen dabei eine besondere, wohnliche Ausstrahlung. Das Schlafzimmer wurde zu einem späteren Zeitpunkt von dem aktuellen Mieter gestrichen und auf den bestehenden Laminatboden ein Teppichboden platziert. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis310.000 €
