Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in München-Moosach mit Balkon,Loggia &Moderner Sanierung
Adresse
80992, Dachauerstr., München - MoosachZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.738 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und zwei attraktiven Außenbereichen: Ein sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie eine ruhige Loggia nach Nordosten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Abteil im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung, ideal als zusätzlicher Stauraum. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat Bemerkungen: 2021 umfassend sanierte Wohnung * Süd/West-Balkon & Nord/Ost-Loggia * Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * Kellerabteil & Speicherabteil im Dachgeschoss * Doppelt verglaste Fenster, gepflegte Böden * Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur * 2. Obergeschoss in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug * Beziehbarkeit - Sofort Frei! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach - einer gefragten Wohngegend im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die zentrumsnahe Lage in Kombination mit einer exzellenten Verkehrsanbindung macht Moosach besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen das Stadtbild und bieten hohen Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 456070Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis539.000 €
