Lichtdurchflutet, energieeffizient
Adresse
47269, Duisburg, Rumeln-KaldenhausenZimmer
6Wohnfläche
182 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
2.941 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das zweigeschossige Gebäude auf einem 385 m² großen Grundstück umfasst 5 Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Einfamilienhaus steht für gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume ermöglichen. Durch die moderne KfW55 Energieeffizienz und die nachhaltige Wärmepumpenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Ihre individuellen Wünsche: Jedes Detail kann mit Ihnen abgestimmt werden, von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Bodenbeläge, die Sie nach Belieben wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen bieten Robustheit und eine moderne Optik. Die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart sichert nicht nur einen energieeffizienten Betrieb, sondern auch eine umweltschonende und kostensparende Heizlösung. Die Ausstattung dieses Hauses ist hochwertig und durchdacht: Neben der energieeffizienten Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, gehört eine Echtholztreppe zu den stilvollen Highlights. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Der Bodenbelag kann nach Wunsch ausgewählt werden, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Lage im ruhigen Wohngebiet von Erkelenz bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur mit schnellen Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. So verbinden Sie modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld und optimaler Erreichbarkeit. Nutzen Sie die Vorteile der allkauf Dienstleistungspakete, die Ihnen erlauben, die Eigenleistung am Innenausbau flexibel zu gestalten - vom Ausbauhaus für Heimwerker bis hin zum vollumfänglichen Service für VIELBESCHÄFTIGTE. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen und wie viel Unterstützung Sie wünschen. So wird der Hausbau zum individuellen Erlebnis mit maximaler Kosteneffizienz und hoher Planungssicherheit.Kaufpreis534.619 €
