Licht, Weite, Zukunft – modernes Wohnen mit technischer Raffinesse
Adresse
65451, KelsterbachWohnfläche
200 m²Grundstück
498 m²Preis pro m²
5.250 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Haustechnik mit einer Lage, die Ruhe und optimale Anbindung harmonisch verbindet. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,70 m) sowie große Fensterflächen in Südausrichtung, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit Kamin und Edelstahl-Außenschornstein schafft eine warme, einladende Atmosphäre und geht fließend in den Außenbereich über. Die ca. 40 m² große, vollständig überdachte Terrasse mit zwei elektrischen Markisen erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen. Der äußerst gepflegte Garten überzeugt durch seine aufwendig angelegte Bepflanzung mit hohen Zypressen, gewachsenen Hecken, Palmen sowie weiteren ausgewählten Bäumen und Pflanzen, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und außergewöhnliche Privatsphäre verleihen. Ergänzt wird der Garten durch ein hochwertiges Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So entsteht ein Außenbereich, der gleichermaßen Raum für Entspannung, Familienleben und gesellige Abende schafft. Die großzügige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit modernsten Geräten der Bosch-/Siemens-Gruppe, einer separaten Kochinsel, Wärmeschublade sowie einem integrierten Weinklimaschrank – ideal für alle, die modernes Kochen und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie über zwei Ebenen, die dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Darüber hinaus eröffnet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 11 kWp, eine Premium-Wärmepumpe mit Energierückgewinnung und Kühlfunktion sowie ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht. Dieses sorgt permanent für Frischluft in allen Räumen und trägt ganzjährig zu einem angenehmen Raumklima bei. Das integrierte Smart-Home-System lässt sich komfortabel per App, Wand-Displays oder Sprachsteuerung bedienen. Zusätzlich verfügt das Haus über Smart Lock sowie eine im Carport installierte Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet mit barrierefreier Dusche, Fußbodenheizung, Infrarot-Handtuchheizkörper sowie zwei Waschbecken hohen Komfort und verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit. Das 498 m² große Grundstück umfasst eine großzügige, komplett gepflasterte Einfahrt, ein ca. 40 m² großes, nahezu vollständig geschlossenes Carport mit integriertem Abstellraum sowie weitere Stellplätze. Die Lage im verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Kelsterbach verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie zu Bahn- und Autobahnanbindungen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.050.000 €
