Licht, Ruhe und Lebensqualität – attraktiver Bungalow in Norderstedt-Glashütte!
22851, Norderstedt
5 Zimmer•171 m² Wohnfläche•706 m² Grundstück
Adresse
22851, NorderstedtZimmer
5Wohnfläche
171 m²Grundstück
706 m²Preis pro m²
3.132 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
- Lage: Op den Kamp in Norderstedt Glashütte - Walmdachbungalow - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnräume - ruhige und grüne Wohnlage - Gäste-WC - ca. 30 m² großes Wohnzimmer - große, bodentiefe Fensterfronten - weiße Einbauküche - separater Schlaftrakt - großzügige Kinder- beziehungsweise Gästezimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster - elektrische Außenrollläden - Hauswirtschaftsraum - Teilkeller - Ölheizung mit Öltank - ausgebautes Dachgeschoss - 2 weitere Schlafzimmer - zusätzliches Duschbad mit Fenster - großzügige, überdachte Süd-/West-Terrasse - pflegeleicht angelegter und weitläufiger Garten - massive Garage # Ausstattung Zu den besonderen Vorzügen dieses in massiver Bauweise errichteten Walmdachbungalows zählen die großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die ruhige und grüne Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC und Garderobenecke. Von hier aus gelangen Sie in die großzügig gestaltete Essdiele, die offen in das ca. 30 m² große Wohnzimmer übergeht. Dieser helle Lebensmittelpunkt des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche sowie wohnliche Atmosphäre. Direkt angrenzend an die Essdiele befindet sich die separate Küche, die mit einer weißen Einbauküche, zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders praktisch präsentiert sich der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem großzügigen Kinder- beziehungsweise Gästezimmer ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das derzeitige Kinderzimmer entstand ursprünglich aus zwei separaten Kinderzimmern, die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung problemlos wiederherstellen. An nahezu allen Fenstern im Erdgeschoss wurden elektrische Außenrollläden installiert. Über eine Steintreppe im Hauswirtschaftsraum erreichen Sie den Teilkeller des Hauses. Dieser verfügt über einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Jahr 1975 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hierdurch entstanden zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Zu sonnigen und ruhigen Stunden im Freien lädt die großzügige, überdachte Süd-/West-Terrasse ein. Von hier genießen Sie den Blick in den pflegeleicht angelegten und weitläufigen Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus befindliche massive Garage, die Platz für zwei hintereinander parkende PKWs bietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 706 m² - Nutzfläche: ca. 55,60 m² # Lagebeschreibung Die Wohnstraße „Op den Kamp“ befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Besonders für Familien bietet die Lage ein sehr angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, sodass auch Kinder ideale Bedingungen zum Spielen und Aufwachsen vorfinden. Mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die U-Bahnlinie U1, mit der Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichen können. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich unter anderem am Ochsenzoll/Schmuggelstieg, im Einkaufstreff Immenhof sowie entlang der Segeberger Chaussee. Ein erweitertes Einkaufsangebot bietet zudem das überregional bekannte Herold-Center. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen das beliebte Erlebnisbad „Arriba“, zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der weitläufige Stadtpark Norderstedt mit seiner Wasserskianlage. Zusätzlich bietet die Umgebung viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene, wie Vereine, Spiel- und Bewegungsangebote im Freien sowie weitläufige Spazier- und Radwege. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell sowie bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Entfernungen: U/S Bahn 2,8 km Bus 0,1 km # Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 249,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 03.03.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1986 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 249.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HIB9522Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis535.000 €
