Licht. Raum. Westend. 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin auf 110qm - unvermietet & provisionsfrei
14052, Charlottenburg
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
14052, CharlottenburgZimmer
4Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Altbaucharme trifft modernes Wohnen. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hohe Altbaudecken und einem hochwertigen Eichenparkett, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Mit seiner offenen Raumabfolge zum zweiten Wohnbereich entsteht eine großzügige, flexible Wohnlandschaft, die zum Leben und Entfalten einlädt. Zwei vollwertige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeit – ergänzt durch einen separaten Ankleidebereich, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer im Betonlook überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz. Die vollausgestattete Einbauküche rundet das Bild einer in allen Belangen durchdachten Wohnung ab. Saniert und bezugsfertig erwartet die Wohnung ihre neuen Eigentümer. # Ausstattung Altbau 1924 Saniert 110 m² 4 Zimmer 1. OG Wintergarten Parkett EBK Kamin Energieklasse D 19,7 kWh/(m²·a) Erdgas # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Die Westendallee liegt im Herzen von Berlin-Westend, einem der ruhigsten und grünsten Wohnviertel der Stadt. Wer hier lebt, genießt das Beste beider Welten: die Stille eines gewachsenen Altbauquartiers und die Nähe zur lebendigen Metropole. Direkt vor der Tür beginnt die Natur: Der Brixplatz mit seinen alten Bäumen und dem kleinen Bach lädt zum täglichen Spaziergang ein – ein seltenes Privileg in einer Großstadt. Der Teufelsberg ist als Naherholungsziel fußläufig erreichbar. Auch das Olympiastadion mit seinem Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist exzellent: Restaurants, Cafés, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe - in der Reichstraße. Bus- und Bahnstationen (Neu- Westend, 600m) verbinden das Viertel schnell und unkompliziert mit dem Zentrum, dem Kurfürstendamm und dem Fernverkehr. # Sonstiges Provisionsfreie Vermittlung. Die Wohnung wird aktuell durch den Verkäufer bewohnt und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 119.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VK-26-10089Ausstattung
Keller
Kaufpreis649.000 €
